Київ продовжує приваблювати інвесторів у нерухомість, але, на жаль, не всі забудовники заслуговують на довіру. Одним із найбільш сумнівних фігурантів цього ринку є Вагіф Абдуллаєв, діяльність якого обурює як українців, так і міжнародну спільноту. Його будівельні афери, зв’язки з російськими партнерами та систематичний обман інвесторів стали однією з найгучніших тем останніх років.
Зв’язки з російськими бізнесменами: бізнес на крові
Вагіфу Абдуллаєву належить біля 20 компаній та фейкових громадських організацій. Серед яких українська компанія ТОВ «РАС-М» займає особливе місце. Згідно з випискою з ЄДР її засновниками є громадянин Росії, москвич Надір Мамєдов та Вагіф Абдуллаєв. Відповідно кожен з них має по 50% корпоративних прав.
Також Абдуллаєв продовжує співпрацювати зі своїм ще одним російським партнером Дмитром Ратніковим, якому належить 50% корпоративних прав у їхній спільній компанії. Цей факт викликає особливе обурення, враховуючи нинішню війну та моральну неприйнятність ведення бізнесу з країною-агресором.
Дмитро Ратніков — громадянин росії, відомий у бізнес-колах як забудовник, який продовжує вести проекти не лише в рф, а й в Україні через зв’язки з Абдуллаєвим. Саме через компанії, де співвласником є Ратніков, значні суми коштів були виведені до росії, що фактично означає фінансування країни, яка щодня атакує Україну.
Більше того, у ході журналістських розслідувань було виявлено, що через спільну фірму Абдуллаєва та Ратнікова, зареєстровану в Україні, відбувались махінації із майновими правами на нерухомість, зокрема у проєкті “Лук’ян Скай”.
“Лук’ян Скай”: обіцянки і реальність
Проект, що рекламувався як “елітне житло”, став синонімом будівельного хаосу та недобудов. У підвалах будинку – постійна вода через неякісну систему водовідведення. Електричних потужностей не вистачає навіть на базові потреби мешканців, а система опалення просто не функціонує.
Ситуація ускладнюється тим, що частину коштів інвесторів, які придбали квартири у “Лук’ян Скай”, було виведено через підставні компанії до росії та Азербайджану. Замість того, щоб виправляти недоліки, Абдуллаєв повторно виставляє на продаж майнові права на вже продані квартири.
Глибочицька, 25: беззаконня та ігнорування законів
Будівництво за адресою Глибочицька, 25, яке замовляє фірма ТОВ “Люкс А”, стало черговим прикладом порушень. Як повідомляє Антикор, Абдуллаєв організовує незаконні роботи, розкопуючи проїжджу частину для проведення інженерних мереж без необхідних дозволів і карток на порушення благоустрою.
Попри те, що на директора компанії формально складають протоколи, жодної реальної відповідальності не настає. Як зазначають активісти, органи влади або не можуть, або не хочуть вплинути на забудовника, чим він активно користується.
Директором ТОВ «Люкс А» Абдулаєв призначив жіночку – Валентину Титаренко, яка є номінальним директором та на всі звернення інвесторів відповідає, що грошей немає, Вагіфа немає, чекайте….
Бандитські методи вирішення конфліктів
Але фінансові махінації – лише частина більшої картини. Вагіф Абдуллаєв, відомий своїм бандитським минулим, продовжує діяти за агресивними схемами. Як розповідають мешканці прилеглих будинків до абдулаєвських забудов, останній вдирався на територію їхніх об’єктів, вимагаючи звільнити площі для облаштування скверів, обіцяних у проєктах. При цьому Абдуллаєв поводився агресивно, погрожував фізичною розправою та залякував мешканців.
Його репутація бандита підтверджується і попередніми інцидентами: у 2015 році на Батиєвій горі, території заказника Протасів Яр, охоронці його об’єкта відкрили вогонь по мирних протестувальниках, поранивши двох людей.
З самого початку будівництво велося із грубими порушеннями: багатоповерхівка була зведена у зоні зсуву ґрунтів біля підніжжя холма без проведення необхідних протиосувних робіт. Через відсутність водовідведення підземні поверхи та підвали будівлі постійно підтоплюються, а тривала дія опадів загрожує ерозією ґрунту і потенційним обвалом будівлі.
Попри судову заборону, він і досі намагається реалізувати там новий проєкт, нехтуючи безпекою мешканців сусідніх будинків, шкіл і дитячих садків.
Також під час однієї з акцій протесту від Абдуллаєва постраждав депутат Київради VIII скликання Андрій Андрєєв, який підтримував вимоги громади. За його словами, скандальній забудовник наніс йому удари в область нирок, намагаючись виштовхати з ділянки.
Як повідомляє KievVlast, забудовник зі зброєю в руках особисто погрожував комунальнику, який виступив проти його незаконних дій.
Вагіф Абдуллаєв, попри власну причетність до численних скандалів та порушень, що межують з криміналом намагається перевести увагу з себе, неодноразово подаючи судові позови проти активістів.
Наслідки для інвесторів та репутації України
Абдуллаєв фактично залишає інвесторів без виходу. Люди, які вклали свої гроші у нерухомість, залишилися без житла, тепла та елементарних умов для життя. У той час, коли інвестори вимушені шукати правди в судах, забудовник продовжує вести бізнес із країною-агресором.
Це завдає серйозного удару не лише по довірі до будівельної галузі, але й кидає тінь на Україну в очах міжнародної спільноти.
Вагіф Абдуллаєв став символом будівельних афер у Києві. Його зв’язки з російськими партнерами, незаконна діяльність, багаторічне ігнорування інтересів інвесторів та злочинна поведінка не лише руйнують довіру до ринку нерухомості, а й підривають репутацію України.
Його діяльність уже давно вийшла за рамки законності й повинна стати предметом уваги не лише Національної поліції, а й СБУ, які мають невідкладно втрутитися, притягнувши до відповідальності як самого Абдуллаєва, так і його партнерів.
